主题：你真的会用公积金贷款买房？

这样在惠州用公积金贷款买房，轻轻松松省下万把块，技术贴

连续按月缴存满6个月：贷款额度＝个人住房公积金账户余额×8；

缴存满12个月：贷款额度＝账户余额×15；

缴存满36个月：贷款额度＝账户余额×20。

这也意味着缴存时间越久，购房时可贷款额度也将越高。对于夫妻双方共同申请贷款的情况，规范在计算贷款额度时予以分开，再将两者加起来。

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一般情况下，个人公积金贷款总额是30万，夫妻双方一共是50万。银行利率是3.25%，比商业贷款4.9%低出1.65%，相当于每个月少几百大洋，这是基本常识，但是有很多小伙伴并不知道如何使用

（缴存公积金周期的长短来计算，缴存时间越长，贷款系数越高。）

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公积金必须用于购房，自建房面积不大于144平米、不得超过申请人法定退休年龄后5年，贷款最长年限为30年且贷款年限加上房龄不得超过30年

首套房公积金贷款个人最高限额为30万元，夫妻共同申请最高限额为50万元；二套房个人最高限额为20万元，夫妻共同申请最高限额为40万元

最后附上例子：

以月缴存公积金2000元为例（个人和公司各1000元/月），连续缴存36个月就将使得账户余额达到7.2万元，按照公式该职工申请贷款额度将达到7.2万元×20=144万元，远超个人贷款30万元的最高限额。面对这一情况，公积金中心负责人员直言，都将依据限额来执行

嘉兴【融泽】房贷

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