主题：【羊春三月 百盘探市】配套逐渐浮出水面 金山湖即将步入宜居时代

看房时间：3月3日

天气：阴

交通方式：乘坐房天下直播车+步行

小编乘坐房天下直播车在天玺湾下车，然后步行，从天玺湾走到升利悦湖会，走过了金山湖片区的7个楼盘。走到腿都软了。

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之前小编也去过金山湖几次，从片区火热无比的2013年度到如今走向沉稳的2015，金山湖短短两年间建了许多栋楼，而金山湖这一片区，在许多购房者看来，虽然环境优美，但配套却少之又少。昨天，在这里走了一遍之后，总觉得这里的配套在逐渐的积累着、堆砌着， 而金山湖片区大部分楼盘的首批交楼时间都集中在这一两年，估计在2016-2018年期间，金山湖将迎来入住高峰，随着人气的攀升，配套也自然会越来越多。

小编第一站去的是天玺湾。

天玺湾目前已经与华润万家签约，将会有一个500平的超市进驻，天玺湾商业街目前正在招商中。天玺湾7栋和10栋都还没有推出，在售1-6栋，8-9栋的127-193平米的户型。

天玺湾是金山湖湖心岛的特有的小社区，只有9栋住宅楼，周边的方直东岸、方直星耀国际、中洲中央公园都是大社区楼盘，天玺湾在三环南路边牺牲了大片的住宅空间，在路边没有建住宅楼房，而是建起了商业，这样给全部业主一丝的宁静和舒适。天玺湾7-10栋为板楼，可以直接看到小鸟天堂（目前还在建），景观比较好。除了湖景房，园景房也是不错的选择，从高层看下沉式园林，也是美美哒！

天玺湾现3栋推出一口价房源，7800元/平。新推8栋193平米4房均价9000元/平。项目2/3/5栋的127-170平米4-5房在售，均价8500元/平米，9栋楼王户型为193平米，均价11000元/平米；45-80平米景区商铺在售，均价3.8万元/平。

第二站：方直东岸

方直东岸的园林与天玺湾相比是有过之而无不及，据置业顾问介绍，目前方直东岸在售有均价5500元/平的园景房，是26栋的131平2+1房，不是靠路边的哦，性价比比较高，要在方直东岸买房的朋友可以考虑一下。

方直东岸一期预计4月底交楼，二期预计年底交楼，三期预计年中开工。

除了方直星耀的11小之外，方直东岸也有一块教育用地，在21栋后面，27栋和26栋的旁边。据置业顾问介绍，当11小的学位满员之后，这个小学才会开学。

方直东岸三期预计将于今年年中开工，目前工地还未进行平整工程，下图为三期和四期的地块。

第三站，方直星耀国际

小编看着方直东岸和方直星耀国际离得很近，想着走过去应该不会很远，结果走了好久，沿途还看到了方直星耀的幼儿园，在1栋旁边，有点不起眼，没有竖牌子。

方直星耀规划有6层商业，还有268米高的写字楼，俨然是另外一个华贸中心，除了幼儿园，方直星耀国际规划有自己小学用地。

另外方直星耀建起了篮球场和沙滩排球场，还有部分园林。

在楼栋工程进度方面，1栋和2栋低层已经拆除了绿网

第五站：方直广场

方直广场35000平的三层商业预计将于2015年8月开业，一层为零售百货，将会进驻六福珠宝、星巴克、天母蓝鸟等品牌，二层为金贝儿儿童主题乐园及占地达2000多平米的嘉荣超市，三层为餐饮业和环球私人订制影院，餐饮业方面，稻香、万岁寿司等品牌将会进驻，方直广场的影院与其他影院不同，接受私人订制，不受电影档期影响，是目前惠州独一无二的影院。方直广场上的康帝君兰酒店预计将于今年10月开业，酒店建筑面积约为20000平，共有248间客房。

3栋住宅楼预计今年3月底交楼，旁边的御水豪庭和江湾公馆已于去年交楼，目前已经有人入住了，方直广场商业估计不怕没有人气，这里位于金山湖和河南岸的交界，这两个片区的居民都应该会来此购物。

4楼空中花园的泳池，在这里游泳真的会很爽啊，可以看到金山湖的景观。

4层空中花园景观，从8楼看下来比较舒服

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第六站：御水豪庭

御水豪庭这个楼盘，小编很清楚的记得，因为是小编第一个独自踩的楼盘。那时候还没开始卖，没想到那么快就已经有人入伙了。岁月催人老啊！据置业顾问介绍，目前御水豪庭全部8栋均为现房，收楼率达60%-70%，春节前就有人入住了。

园林颇为精致，有莲花池和儿童游泳池，小型儿童游乐场。这里的配套都主要依靠其他楼盘，商业配套为方直广场的商业，小孩可入读珑湖湾幼儿园，河南岸小学、中学。

交通方面，小区门口就有公交站，有两条线路，分别为46路和236路

辛苦了啊！

方直东岸还真有小学？

楼主好像很享受一样

支持陈总